No mercado imobiliário atual, a busca por flexibilidade e rentabilidade tem impulsionado novas modalidades de moradia. Entre elas, a locação por curta temporada, ou short stay, se destaca como uma alternativa atraente para investidores. Mas, afinal, qual modalidade vale mais a pena: short stay ou long stay?
O mercado de short stay: uma transformação global
Short stay é um termo para se referir á locação por curta temporada, e é uma tendência global em expansão. Movida pela digitalização e busca por flexibilidade, ela atende desde turistas a profissionais em trânsito e estudantes.
Nas grandes cidades, o short stay se destaca pela alta rotatividade e por se adaptar a estilos de vida menos ligados à posse e mais à praticidade. Cidades com forte apelo turístico, corporativo ou acadêmico tornam-se mercados férteis para esse tipo de locação. Para os investidores, o short stay oferece alto potencial de rentabilidade.
Essa expansão acompanha o surgimento de plataformas e soluções digitais que facilitam a gestão, locação e manutenção dos imóveis. Isso cria um mercado com grande potencial de crescimento e adaptação às necessidades atuais de moradia.
Regulamentação e a evolução do short stay no Brasil
A pandemia de COVID-19 acelerou a adesão ao modelo de estadia curta. O modelo se consolidou como uma alternativa desejada tanto por incorporadoras quanto por usuários, reforçando seu espaço no mercado imobiliário.
Enquanto em muitos países há restrições para o aluguel por temporada, o Brasil possui uma legislação clara e adaptada para essa modalidade, regulamentando seu funcionamento, cobrança e tributação. Além disso, novos empreendimentos já contam com convenções condominiais que permitem e protegem a locação por temporada.
A nova geração e a moradia por assinatura
O desapego à posse e a busca por flexibilidade são tendências fortes nas novas gerações, que valorizam praticidade e liberdade para se adaptar a mudanças constantes.
Dentro desse cenário, a moradia por assinatura cresce como uma solução que elimina burocracias, como compra de móveis e reformas. Segundo Alexandre Frankel, CEO da Housi, esse “é um produto que se adapta à vida moderna, elimina o trabalho e oferece conveniência para quem precisa mudar com frequência, trabalhar em outra cidade ou viver diferentes fases da vida”.
A Housi é uma das principais referências brasileiras nesse segmento, conhecida por soluções de moradia por assinatura que operam muito no modelo short stay. Por trás dessas ofertas, há uma estrutura completa que inclui consultoria para incorporadores, decoração e gestão integral dos imóveis, garantindo segurança para investidores e praticidade para moradores.
Short stay: muito além da hotelaria tradicional
Embora muitas vezes associado à hotelaria ou Airbnb, o conceito de short stay se ampliou, abrangendo estadias de até 90 dias e perfis diversos, como profissionais, estudantes e público sênior.
No Brasil, o uso estratégico de dados para entender o perfil do cliente e personalizar soluções é fundamental. A Housi, por exemplo, utiliza essa abordagem para maximizar a ocupação e a rentabilidade dos imóveis sob sua gestão, potencializando resultados para investidores.
A digitalização como motor da transformação imobiliária
A digitalização é o principal motor de transformação do mercado imobiliário, especialmente na locação de curta duração. A pandemia acelerou essa mudança, levando incorporadoras a enxergar o short stay como estratégia para diversificar negócios e atender a novas demandas.
Essa movimentação reforça a solidez e o potencial de crescimento do modelo, impulsionados por tecnologias que facilitam operações e ampliam o alcance do mercado.
Por que investir em short stay?
Investir em short stay significa apostar em um segmento sólido e em expansão, movido por mudanças no comportamento do consumidor e avanços tecnológicos.
Além dos imóveis tradicionais, a Housi oferece apartamentos para aluguel no modelo short stay com gestão completa, que vai da mobília à manutenção e operação. Para incorporadoras e investidores, a empresa disponibiliza um modelo escalável, com soluções integradas de vendas, operação, tecnologia (incluindo IoT) e acesso facilitado a capital via fintechs.
Essa estrutura garante um investimento otimizado, com alta rentabilidade e redução significativa de burocracia.
Conclusão
Se você já possui um imóvel ou pensa em investir em locação, o short stay, aliado à gestão profissional e tecnologia avançada — como a oferecida pela Housi — é uma oportunidade real de alta rentabilidade e praticidade.
Com forte atuação em hospedagem e moradia por assinatura, a Housi é referência no mercado brasileiro e impulsiona o futuro da moradia flexível. Está pronto para potencializar seus investimentos?
