Um estudo em parceria entre a Deloitte e a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), chamado “Comportamento do consumidor de imóveis em 2040”, busca responder a algumas questões sobre como as novas gerações esperam viver nas próximas décadas para que o mercado entenda quais serão os perfis de residência que vão prevalecer no futuro.
Alguns dos pontos citados pelo estudo são:
• Espaços compartilhados, visando à diminuição dos custos, com espaços modulados e adaptáveis. Além do equilíbrio entre tamanho da residência e disponibilidade de outros benefícios agregados ao imóvel para que estes não impactem em aumento de preço;
• Residência ecofriendly, com preocupação com o uso de materiais sustentáveis na construção e certificações ambientais;
• Smart living, onde a tecnologia deve ser aplicada de modo a permitir a customização pelo usuário e o ganho de tempo em sua rotina.
Com isso em mente, se você está buscando investir em imóveis, é importante entender que isso também exige planejamento, estratégia e, como visto no estudo acima, melhorias físicas e estéticas. Por isso, separamos cinco dicas para aumentar a valorização de imóveis, nas quais você precisa estar atento.
1 – Design de interiores
O design de interiores desempenha um papel fundamental na criação de espaços que não apenas impressionam visualmente, mas também atendem às necessidades e desejos dos moradores. Em empreendimentos imobiliários, é um item que também influencia no valor do imóvel en a satisfação do cliente, já que a primeira impressão é essencial no mercado de imóveis.
É um trabalho que precisa levar em consideração e fazer a combinação perfeita entre layout, mobiliário, ergonomia, materiais e acabamentos.
Investir em elementos de design exclusivos, como móveis personalizados, acabamentos de alta qualidade e soluções criativas de armazenamento, por exemplo, podem tornar um empreendimento imobiliário mais atraente para compradores e investidores. Também é muito importante fazer o equilíbrio entre o perfil de morador/investidor que se quer alcançar e as tendências vigentes no mercado, para criar um ambiente coeso e agradável visualmente.
O Housi Decor, inclusive, é a opção para conquistar todos os públicos, gostos e desejos com uma decoração atemporal, moderna e minimalista de forma inteligente, em até 60 dias, sem dor de cabeça para incorporadoras e investidores. Vem conhecer!
2 – Manutenção e conservação
Uma verdade que acompanha o mercado imobiliário é que investir em empreendimentos, seja para morar ou como forma de rentabilizar, tem um valor significativo. E tem mais: só comprar um imóvel não garante o seu valor a longo prazo. Para que isso aconteça, e também para preservar o empreendimento, a manutenção e a conservação adequadas são essenciais. Então certifique-se de saber como são feitos esses cuidados e com qual regularidade.
Muitos componentes de um edifício, por exemplo, como o telhado, os sistemas de encanamento e a estrutura principal, têm uma vida útil estimada. Mas, ao realizar uma manutenção adequada e preventiva, é possível estender significativamente a vida útil desses elementos, economizando dinheiro a longo prazo, já que não será necessário fazer substituições prematuras ou de emergência, que custam caro e geram muita dor de cabeça.
Manutenção e conservação bem feitas também significam inquilinos satisfeitos. E quando o locatário está feliz no imóvel, ele tem maior probabilidade de cuidar do empreendimento e renovar o contrato de locação, o que reduz o custo e o esforço associados à busca de novos inquilinos.
Ligada a essa dica, temos a próxima.
3 – Melhorias estruturais para valorização
Uma das estratégias mais eficazes para aumentar o valor de um imóvel é a realização de melhorias estruturais, que não apenas aprimoram a estética e a funcionalidade de uma propriedade, mas também aumentam o conforto e a segurança dos ocupantes e prolongam a vida útil da propriedade. Esse último item, inclusive, resulta em uma valorização sustentável ao longo do tempo, pois o imóvel se mantém em boas condições, reduzindo os custos de manutenção e reparo a longo prazo.
As melhorias estruturais são investimentos diretos na infraestrutura de um imóvel, como reformas na estrutura física, sistemas elétricos, hidráulicos e mecânicos. Elas também permitem que os proprietários e investidores adaptem suas propriedades a tendências do mercado, como, por exemplo, criar escritórios ou espaços funcionais de trabalho – o que se tornou essencial no período pós-covid, e investir em sistemas sustentáveis.
4 – Curadoria de Imóveis: destaque aos detalhes
A curadoria de imóveis não trata apenas de comprar e vender propriedades; tem a ver com um processo minucioso de seleção, melhoria e apresentação dos imóveis para atrair investidores e maximizar os retornos. E todas as dicas acima no texto são pontos de avaliação para curadoria, mas seguem outros três:
• Localização: Todo investidor busca por opções que tragam conveniência, segurança e potencial de crescimento (a Inteligência Artificial, inclusive, ajuda com insights importantes sobre análise de dados do mercado para tomada de decisão). Identificar e selecionar propriedades em locais estratégicos é uma parte crítica da curadoria bem-sucedida de imóveis;
• Tendências: Como o estudo da Deloitte afirmou, é importante avaliar o comportamento dos consumidores para entender o que está se desenhando para o futuro – como a demanda para espaços adaptáveis e inteligentes tecnologicamente. Essa capacidade de antecipar tendências permite que os investidores ajustem suas estratégias de investimento para empreendimentos que tenham maior potencial de performance;
• Melhorias estratégicas: Investir em reformas cuidadosamente planejadas e na modernização de sistemas, como aquecimento, resfriamento e encanamento, por exemplo, pode aumentar substancialmente o valor de um imóvel. Aqui também tem a ver com ter uma visão de futuro acurada.
5 – Soluções da Housi para aumentar a atratividade
Agora, se você quer realmente diferenciar o seu empreendimento, e aumentar ainda mais a valorização dele, conheça o Appspace da Housi.
O Appspace é uma plataforma de tecnologia de gestão de prédios inteligentes que, hoje, pode estar conectada a todas as edificações do Brasil, mesmo que a edificação não seja administrada pela Housi.
O objetivo da plataforma é fornecer soluções de gestão de edifícios integrados para gerir de forma eficiente os recursos, incluindo eletricidade, água, gás e outros serviços essenciais. Além disso, a plataforma também oferece soluções de segurança, comunicação e entretenimento para os moradores e funcionários. Todos estão ligados ao ecossistema da moradia.
Vem conversar com a gente e descobrir tudo que podemos criar juntos!
