Se você tem um imóvel parado ou recém-adquirido e está buscando rentabilizar com o aluguel, já deu o primeiro passo certo: entender como colocar imóvel para alugar da forma mais estratégica possível. Um bom anúncio não começa com a publicação nas plataformas, ele começa muito antes, desde a preparação do imóvel.
Pensando nisso, criamos um checklist prático para investidores que querem alugar rápido, evitar vacância e atingir uma rentabilidade acima da média do mercado. Vamos nessa?
CHECKLIST: Como colocar seu imóvel para alugar
- Vistoria completa
- Decoração pensada para aluguel
- Gestão profissional: contratar ou não?
- Fotografia profissional
- Documentação
- Canais de divulgação
1. Faça uma vistoria completa
Antes de mais nada, o imóvel precisa estar em perfeitas condições de uso. Isso significa:
- Elétrica e hidráulica funcionando
- Portas e janelas ajustadas
- Itens de segurança em dia
Essa etapa garante que você evite dores de cabeça futuras e aumenta as chances de atrair um inquilino mais rapidamente.
Esses e outros itens devem ser checados desde o momento da entrega das chaves do imóvel. Para ter segurança nesse processo, recomendamos usar nossa planilha gratuita para Vistoria de Entrega de Chaves, com todos os itens necessários para checar.
2. Aposte em uma decoração pensada para aluguel
Não se trata de decorar por decorar, e sim de usar a decoração como uma ferramenta estratégica de valorização. Ambientes bem planejados:
- Criam uma experiência acolhedora logo na chegada
- Aumentam a percepção de valor do aluguel ou diária
- Diferenciam seu imóvel em meio a centenas de opções
- Passam a sensação de um espaço pronto, prático e confiável
Dica esperta: pensar em uma decoração modular, que atenda diferentes perfis de locatários (de jovens estudantes a casais em home office), pode ampliar seu público-alvo.
3. Pense como uma empresa: gestão profissional é um diferencial
Investidores experientes sabem que tempo vago é prejuízo. Por isso, considere contar com especialistas do mercado para cuidar disso. Melhor ainda se for um serviço que centraliza tudo — da decoração à gestão de locação — em um único parceiro que entende do assunto e trabalha com foco em rentabilidade.
Hoje, já existem soluções que oferecem um combo completo para quem quer alugar com retorno acima da média, inclusive com curadoria de decoração inteligente para alugar mais rápido e com melhor ticket, como é o caso da Housi Decor.
4. Garanta boas fotos
Acredite: a forma como seu imóvel aparece nos sites de busca influencia diretamente na velocidade de fechamento. Fotos profissionais, bem iluminadas e com bom enquadramento são uma vitrine poderosa para atrair o inquilino ideal.
E lembre-se: um imóvel bem decorado naturalmente rende imagens mais atrativas.
5. Organize a documentação
Outro item essencial no checklist de como colocar imóvel para alugar é reunir e verificar todos os documentos:
- Matrícula atualizada
- IPTU em dia
- Laudos técnicos (se necessário)
- Contrato de locação revisado (preferencialmente com cláusulas atualizadas)
Essa etapa traz segurança jurídica tanto para você quanto para os inquilinos.
6. Escolha o canal de divulgação ideal
Portais de imóveis, redes sociais, parcerias com imobiliárias ou plataformas especializadas? Tudo depende do tipo de público que você quer atingir e se você vai optar por alugar no formato de short stay ou long stay.
Lembre-se que profissionais da área sabem onde e como anunciar para alcançar o perfil ideal com mais eficiência.
Pronto para anunciar seu imóvel para alugar?
Preparar o imóvel para o aluguel vai muito além de “colocar uma placa” ou criar um anúncio online. Exige estratégia, visão de negócio e, claro, parceiros que entendam do seu objetivo: transformar imóveis em ativos lucrativos.
E se voce não quiser se preocupar com nenhuma dessas etapas, já existem serviços especializados para isso pensados para investidores como você, que buscam mais do que apenas um inquilino: buscam retorno financeiro acima da média.
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E se quiser saber como seu imóvel pode render mais desde o primeiro dia de anúncio, vale conhecer soluções como a Housi Decor, que cuidam de tudo para você, do sofá ao contrato.
